Local en pleno casco histórico de Madrid y a pocos pasos de la plaza Puerta del Sol. La situación es inmejorable ya que es una de las calles con más afluencia turística y tiene un gran paso de peatones constante.
- Tiene una fachada de 12 metros lineales compuesta por 3 grandes escaparates y acceso directo desde la calle.
- El local se compone por 1 finca registral, con una superficie total de 36 m2 útiles, distribuidos en 25,78 m2 m2 en planta calle y 11 m2 en sótano.
- El local es diáfano, se ha reformado en el año 2021 (sistema eléctrico, fontanería, etc. ). Cuenta con equipo de aire acondicionado y calefacción por bomba de aire frío/calor por falso techo con equipos de última generación y cierres automáticos.
- No tiene salida de humos.
- Zona de alto tránsito peatonal, turístico y oficinas.

INFO CONTRATO ALQUILER:

Fecha de contrato 01/04/2021. Duración 10 años.
Renta: 3.000 €/mes.
Gastos ordinarios de comunidad 34,45 €y tasas de IBI y TRUA a cargo del Arrendatario.
IBI: 634€ a cuenta del arrendador
Fianza: 2 mensualidades
Fianza complementaria: 2 mensualidades Renta neta año: 36.000 € + IVA
Rentabilidad neta: 4 %.